ഒരു വീട് വാങ്ങുകയോ പണിയുകയോ ചെയ്യുക എന്നത് എല്ലാവരുടെയും സ്വപ്നമാണ്. സ്വന്തം സമ്പാദ്യം കൊണ്ട് വീട് നിർമ്മിക്കുക എന്നത് ഇന്നത്തെ കാലത്ത് അസാധ്യമാണ്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും ഹോം ലോണിനെയാണ് ആശ്രയിക്കാറുള്ളത്.
എന്താണ് ഭവനവായ്പ ?
ഭവനവായ്പ ( Home Loan) എന്നത് ഒരു ബാങ്ക് അല്ലെങ്കിൽ ധനകാര്യ സ്ഥാപനം വ്യക്തികൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ നൽകുന്ന വായ്പയാണ്. നിങ്ങൾ ഈ വായ്പ തുല്യ തവണകളായി തിരിച്ചടയ്ക്കണം.
ഇന്ത്യയിൽ ഭവനവായ്പ സംവിധാനം വളരെ വളർച്ച പ്രാപിച്ചിട്ടുണ്ട്. നിരവധി ബാങ്കുകളും ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളും വിവിധ തരത്തിലുള്ള ഭവനവായ്പ പദ്ധതികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
കുറഞ്ഞ സിബിൽ സ്കോറുള്ളവർക്ക് ലോൺ കിട്ടാൻ ചില എളുപ്പ വഴികൾ
പലിശ നിരക്ക്: പലിശ നിരക്ക് ഭവനവായ്പയുടെ മൊത്തം ചെലവിനെ സ്വാധീനിക്കുന്ന ഒരു പ്രധാന ഘടകമാണ്. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് നിങ്ങളുടെ EMI കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.
വായ്പയുടെ കാലാവധി: വായ്പയുടെ കാലാവധി കൂടുന്നതിനനുസരിച്ച് നിങ്ങൾ അടയ്ക്കേണ്ട പലിശയും കൂടും. എന്നാൽ, കാലാവധി കൂടുന്നത് നിങ്ങളുടെ EMI കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.
മുൻകൂർ പണമടയ്ക്കൽ: നിങ്ങൾക്ക് വായ്പയുടെ കാലാവധി കുറയ്ക്കാൻ മുൻകൂർ പണമടയ്ക്കൽ നടത്താം. എന്നാൽ, ചില ബാങ്കുകൾ ഇതിന് പെനാൽറ്റി ഈടാക്കാറുണ്ട്.
ഫീസും ചാർജുകളും: വായ്പയ്ക്ക് പുറമേ, ബാങ്കുകൾ വിവിധ തരത്തിലുള്ള ഫീസും ചാർജുകളും ഈടാക്കാറുണ്ട്.
സിബിൽ സ്കോർ: നിങ്ങളുടെ സിബിൽ സ്കോർ ഉയർന്നതാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ വായ്പ ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.
NB: മുകളിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന പലിശ നിരക്കുകൾ ഏകദേശമാണ്, ഇത് ബാങ്കുകളും, ഉപഭോക്താവിന്റെ CIBIL സ്കോറും അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടാം.
മാസാവസാനം നയാ പൈസ ഇല്ലെന്ന് പറയേണ്ടി വരില്ല; ഈ ഫോർമുല പരീക്ഷിച്ചു നോക്കാം
ബാങ്കുകളെ താരതമ്യം ചെയ്യുക: വിവിധ ബാങ്കുകളുടെ പലിശ നിരക്കുകളും നിബന്ധനകളും താരതമ്യം ചെയ്യുക.
ആവശ്യമായ രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുക: ആധാർ കാർഡ്, പാൻ കാർഡ്, വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തുടങ്ങിയ രേഖകൾ തയ്യാറാക്കുക.
അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക: ബാങ്കിൽ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക.
ഡോക്യുമെന്റ് പരിശോധന: ബാങ്ക് നിങ്ങളുടെ രേഖകൾ പരിശോധിക്കും.
വായ്പ അംഗീകാരം: വായ്പ അംഗീകരിച്ചാൽ, നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ തുക ലഭിക്കും.
ഭവനവായ്പ നിങ്ങളുടെ സ്വപ്നഭവനം നിർമ്മിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു മികച്ച ഉപകരണമാണ്. എന്നാൽ, ഏതൊരു വായ്പയും പോലെ, ഭവനവായ്പയും ജാഗ്രതയോടെ എടുക്കണം. വിവിധ ബാങ്കുകളുടെ നിബന്ധനകളും പലിശ നിരക്കുകളും താരതമ്യം ചെയ്യുക, നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻഷ്യൽ ഉപദേശകനെ സമീപിക്കുക എന്നിവ ചെയ്താൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നല്ല തീരുമാനം എടുക്കാൻ കഴിയും.
Disclaimer: ഈ ലേഖനത്തിലെ വിവരങ്ങൾ പൊതുവായ ഉദ്ദേശ്യങ്ങൾക്കുള്ളതാണ്. ഏതെങ്കിലും തീരുമാനം എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ ഫൈനാൻഷ്യൽ ഉപദേശകനെ സമീപിക്കുക.
